Республика ШКИД-ХХІ
Введение
Объявляется набор в интерактивную школу имени Достоевского (ШКИД) для наглых и сообразительных оборванцев! И пусть данная формулировка никого не обидит, так как если ознакомиться для примера со списком
100 самых богатых людей Украины и посмотреть на размеры благосостояний его участников, то многие с вышеприведенным определением смогут согласиться (сравнив свои доходы с капиталами участников рейтинга). Поэтому Лига Полезных Людей предлагает энергичным и мотивированным молодым людям поучаствовать в проекте «Республика ШКИД-ХХІ».
В обновлённой интерактивной школе имени Достоевского будет полная лафа, - ни лекций, ни коллоквиумов, ни экзаменов, ни зачётов.
Будут оцениваться только реальные действия, дающие результат. Причём оцениваться такие действия будут честно и очень достойно (в материальном плане). Ну где ещё «обычный человек» сможет заработать одну, три, десять, двадцать тысяч условных единиц сразу, одним махом, даже не прилагая особых физических усилий!?
В цене будут такие качества как находчивость и храбрость, отвага и удача, прозорливость и пронырливость, умение договариваться, находить подход к людям. Учиться и практиковаться МЫ будем по-специальности «Киевская недвижимость». Специальность хоть и не редкая, но очень «элитная» и перспективная, как, впрочем, и сама недвижимость.
Правила игры
Итак, ближе к делу! Ниже МЫ попытаемся как можно более доступно изложить принципы и тезисы «образовательного процесса» новой Республики ШКИД.
Лигу интересуют «хорошие варианты» по недвижимости:
- квартиры
- земельные участки в Киеве
- земельные участки в окрестностях Киева (радиус 40 километров)
- гаражи
При нахождении «хорошего варианта», данная недвижимость будет моментально выкупаться (Лига в своих рядах имеет достаточно инвесторов, готовых вкладывать деньги в недвижимость). При этом в момент выкупа (непосредственно после выхода из кабинета нотариуса), нашедшему «хороший вариант» будет выплачиваться заранее условленная сумма вознаграждения. При этом деньги зарабатываются сугубо головой, сноровкой, и ногами («хорошие варианты» многим придётся в буквальном смысле выхаживать). «Хорошим» называется вариант, который по цене значительно выгоднее рыночной цены.
Пример: в одном из населённых пунктов под Киевом средняя стоимость сотки земли составляет 5 000 у.е. При этом «хорошим» будет называться вариант цены до 3 500-3 800 у.е. Тоесть вариант 4 800-4 900 НЕ БУДЕТ называться хорошим! Логически, - всё должно быть понятно. Соответственно, чем «лучше» будет найденный вариант, тем большее вознаграждение за него будет предложено.
Сверяться о рыночной стоимости недвижимости можно на ресурсе: www.realt.ua или www.aviso.ua. Заходите на сайт, открываете раздел «ПРЕДЛОЖЕНИЕ», выбираете вид недвижимости, потом район расположения (КИЕВ или УКРАИНА), и сравниваете цены. Это первый этап фильтрации вариантов (самопроверка), после которого ВЫ можете сделать своё предложение Лиге.
Связаться с Лигой можно посредством электронной почты и ICQ. В электронных письмах просьба обязательно оставлять свой контактный (мобильный) телефон. Телефоны же Лиги в графе «Контакты» не даются преднамеренно, чтобы избежать шквала звонков (большинство из которых заведомо и прогнозируемо будут непродуманными, преждевременными и т.д.). В общем, телефоны на первом этапе не даются для экономии НАШЕГО времени. Если Ваше предложение будет действительно стоящим, МЫ с Вами свяжемся и обсудим в телефонном разговоре, а потом и при личной встрече все детали нашего сотрудничества.
Как добывать «хорошие варианты»?
Cвязи и молва
Самый простой и неутомительный способ. Быть может, уже после прочтения данной заметки у многих в голове всплывёт масса «хороших вариантов». Может, кто-то приехал учиться из Киевской области, и в его родном посёлке бабушкина соседка готова продать участок, и цену для Вас поставит ниже, чем для человека с улицы по причине родственной связи либо многолетней дружбы и добрососедских отношений.
Покупку недвижимости всегда можно ведь преподнести как «для себя», или мол брат двоюродный хочет приобрести, или ещё что-то. В любом случае с людьми надо работать, разговаривать с ними и уговаривать их. При этом даже какая бы ни была «хорошая цена», наверняка реально сторговаться на ещё «лучшую». А методов и способов (законных) может быть сколько угодно. Полёт фантазии в данном случае должен быть безграничным.
На первый план будут выходить коммуникативные способности. Ещё пример: Ваши родственники в хороших отношениях с сельским головой, или вообще Ваш отец-брат-сват-кум является сельским головой. Если будет устроена у него аудиенция в тёплой и доверительной обстановке, и МЫ сможем договориться о чём-то взаимовыгодном, то в любом случае устроитель данной встречи будет вознаграждён.
Объявления
Более кропотливый способ – расклеивать объявления типа «куплю участок (дачу)».
При этом в объявлении следует давать свой мобильный телефон и самостоятельно вести предварительные переговоры. Особое внимание следует уделять текстам объявлений. Они должны быть простыми, понятными, и в то же время оригинальными. Если у Вас не совсем серьёзный и внушительный внешний вид, всегда можно маскироваться мол «брат попросил подыскать дачу», или «родственники из другого города хотят перебраться по-ближе к Киеву». Ещё лучше писать фразу «без посредников!» и ни в коем случае не представляться брокером или риелтером. Зачастую людей это отпугивает, да и к тому же брокеров итак достаточно шатается по Киеву и Киевской области.
Самый ценный вариант
Самый ценный вариант – это недвижимость в Киеве, особенно земля, особенно частный сектор.
Наверняка многие из Вас удивлялись при виде старых заброшенных халупок в престижных районах города. Это самые лакомые кусочки, а значит и НАШИ первоочередные цели.
На вторичном рынке стоимость сотки земли в частном секторе Киева уже достигает 50 000, 80 000 долларов США, а в Печерском и Шевченковском районах – 200 000, 300 000 долларов США!!! Соответственно в этом сегменте будут самые высокие бонусы, так как здесь имеет место самая значительная (масштабная) спекуляция, существуют самые большие зазоры между ценой «из первых рук» и ценой на вторичном рынке (ценой перепродажи).
По этому варианту следует работать как методом расклейки объявлений, так и применяя «связи» и «молву». Те, кто более серьёзно и основательно отнесутся к данной затее, могут организовываться в группы, разбивать город на сектора ответственности, чтобы «закинуть удочки» в как можно большее количество «рыбных мест».
Почему «хорошие варианты» до сих пор существуют?
- «Ветхая халупка» в центре Киева может всё ещё стоять из-за того, что хозяева раньше не хотели её продавать и ожесточённо сопротивлялись напору всякого рода брокеров. Но ведь в любой момент обстоятельства могут измениться. Главное – удачно поймать тот момент, когда хозяева готовы продать недвижимость по «хорошей цене».
- Людям срочно нужны деньги. Данная ситуация зачастую заставляет хозяев продавать недвижимость заведомо дешевле рыночной цены. Особенно когда даётся железный аргумент в виде фразы: «завтра МЫ принесём деньги!» Лига Полезных Людей, со своей стороны, гарантирует молниеносность реакции в таких случаях.
- Люди не в состоянии реально оценить стоимость своего имущества (они плохо информированы о коньюктуре рынка недвижимости).
- «Хорошая цена» может быть организована по-знакомству. Данный вариант подробно описывался выше.
Игровой интерес
В Киеве многие азартные молодые люди играют в уличные квесты: www.kiev.quest.com.ua, www.quest.yugcontract.com.ua. Активные и здоровые горожане разгадывают загадки, ищут коды, выполняют различные задания для получения эмоциональной разрядки, в качестве альтернативы привычному образу жизни.
В НАШЕМ же ШКИДовском квесте помимо эмоционального наслаждения можно будет ещё и заработать деньги. Тоесть имеет место двойной интерес: адреналиновый и материальный. И победа в НАШЕМ квесте будет не менее почётна и желанна, даже если она и не принесёт широкой известности, славы, признания.
НАШИ будущие победы – это прежде всего победы над самим собой, это самореализация и самоутверждение. Успешность – это всегда очень приятный удел. Так что вперёд! «Выдача ученических билетов» Республики ШКИД уже началась!